天很热“地”很冷 南京两住宅用地底价成交

【发布日期】:2021-11-23【查看次数】:

  这是一场与炎热的午后形成鲜明对比的冷清拍卖——昨天下午,南京市出让位于城北和江宁的两幅纯住宅用地,城北地块只有1家开发商报名,最终以底价成交;江宁地块虽有2家开发商报名,最终仍以底价成交。

  业内人士分析,“土地清理风暴”正劲,加之楼市调控并未舒缓,使得开发商更为谨慎地审视自己的拿地行为。

  “记者要比开发商多得多。”这是昨天的拍卖现场给人的最深刻印象。而就在半个月前的一场土地拍卖会上,一块地曾引来9家开发商争抢,拍卖现场硝烟四起,以至于一些人开始揣测市场要回暖了。显然,这样的预测还早了些。

  昨天率先出让的栖霞区尧化街道金尧路南侧地块,面积4.5万平方米左右,位于新尧新城核心区,按照规划,地块将建成CBD综合性商业中心。未来预期较好,因而地块出让起始价为4亿元,楼面地价达到了4022元/平方米,直逼去年诞生的该区域“地王”身价。然而,参加此地块竞拍的却只有“南通苏通”一家公司。在毫无悬念的情况下,该公司成为这一地块的开发商。

  随后拍卖的江宁开发区宁丹路以东住宅用地,出让面积为9.2万平方米左右,挂牌出让起始价为2.5亿元,楼面地价2261元/平方米。业内人士分析说,地块面积不算太大,同时规定容积率不超过1.2、建筑高度不超过35米,总体来看利润空间有限。正因如此,地块仅吸引了2家公司报名,其中包括“南通苏通”。不过苏通在已收获一幅地块的情况下,放弃了竞拍,地块以底价出让给了此前鲜为人知的南京建维软件有限公司。

  记者了解到,“南通苏通”在南京参与拿地已有1年时间,然而始终未有斩获,所以此次拿出了志在必得的勇气。不过,像这样拿地心切的开发商,时下绝非主流。有开发商坦言:“监管层仍强调楼市调控不放松,银行三套房贷正陆续停办,更主要的是,现在严查闲置用地,看样子是动了真格。能否如期缴纳土地出让金并且如期开发和竣工,不掂量清楚谁敢拿地?”(朱巍巍 汪晓霞)

  免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

  文明上网理性发言

上一篇:酒泉市尾菜处理利用成效显著

下一篇:小学贫困生说天很热 画一台空调贴墙自勉 海沧人这样做…